El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 nace con el objetivo de ampliar el parque de vivienda asequible en España, poniendo especial atención en la vivienda pública y protegida.
El Plan Estatal de Vivienda cuenta con un presupuesto de 7.000 millones de euros y, según el gobierno, permitirá movilizar y dignificar los inmuebles existentes e incrementar la protección para los colectivos vulnerables y con más dificultades.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
Se trata de un plan de la administración central, que exige corresponsabilidad a las comunidades autónomas para la gestión de los fondos. Y es que la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, concede al Estado la competencia para intervenir a fin de garantizar dicho derecho, aunque las competencias en materia de vivienda son de las comunidades autónomas.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 tiene cinco objetivos básicos, que son los siguientes:
- Aumentar la vivienda pública, protegida y que esta sea más asequible.
- Que los inmuebles sean más eficientes y accesibles.
- Que los jóvenes puedan independizarse a una edad más temprana que en la actualidad.
- Reducir el esfuerzo de los compradores para pagar su inmueble.
- Revertir las zonas tensionadas, poniendo especial atención a las zonas rurales.
El Estado prevé cumplir estos objetivos trabajando en tres ámbitos de acción:
Aumentar la construcción de viviendas. ¿Cómo se ha previsto?
- Con ayudas para la construcción de nuevas viviendas.
Se financiará la construcción de vivienda pública o en régimen de colaboración público-privada con un máximo de 85.000 euros por inmueble.
Los inmuebles estarán protegidos y su precio de alquiler máximo será de 900 euros al mes.
Habrá ayudas para el suelo donde esté previsto construir al menos un 40% de vivienda protegida, de hasta 8.000 euros por futuro inmueble protegido.
- Ayudas para impulsar la industrialización de la construcción.
Habrá una ayuda adicional de hasta 8.500 euros por inmueble cuando en la edificación se empleen técnicas de industrialización, de forma que la ayuda podrá ascender hasta 93.500 euros por cada inmueble nuevo en estos casos.
- Ayudas especiales para zonas tensionadas
También en este caso se ha previsto una ayuda adicional de hasta 8.500 euros cuando la nueva vivienda se construya en un área declarada como zona de mercado residencial tensionado.
Por tanto, la ayuda por vivienda podrá llegar a los 102.000 euros si esta se construye en una zona tensionada y se emplean métodos de industrialización.
- Ayudas para ampliar el parque público de viviendas, mediante:
- La adquisición de inmueble de particulares.
- Y la cesión de inmuebles a la Administración para alquiler asequible. Se ofrece una ayuda de hasta 50.400 euros a particulares que cedan un inmueble a la comunidad autónoma durante 7 años para que sea esta quien lo alquile por un precio máximo de 600 euros mensuales. Será la comunidad autónoma quien se encargue de gestionar el alquiler y devolverá el inmueble a su propietario en condiciones óptimas cuando finalice el contrato.
Aumentar la rehabilitación
- Ayudas para obras de mejora:
Las ayudas serán para reformas estructurales de los edificios hasta 8.000 euros por inmueble; para mejorar la accesibilidad, hasta 13.000 euros por vivienda; y para la eficiencia energética, 20.500 euros por inmueble.
- Ayudas para rehabilitar viviendas en cascos históricos:
Se podrá conceder hasta 30.000 euros de ayuda extra cuando el inmueble a rehabilitar esté en un casco histórico o cuente con especial protección patrimonial.
- Ayudas para movilizar las viviendas vacías:
Para inmuebles que lleven vacíos más de dos años se han creado ayudas de 30.000 euros para su rehabilitación, si después se disponen en alquiler residencial por un plazo mínimo de cinco años a un precio asequible. En caso de que el inmueble se encuentre en el medio rural, la ayuda podrá ascender hasta 35.000 euros.
Aumentar la protección para colectivos y territorios necesitados
- Ayudas para jóvenes:
Serán de hasta 300 euros al mes para alquiler. Y para la adquisición de inmuebles en zonas rurales, la ayuda podrá ser de hasta 15.000 euros para jóvenes de 35 años o menos si se trata de comprar o construir su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes o en municipios de más de 20.000 habitantes cuando estos sufran pérdida de población.
- Ayuda a mujeres víctimas de violencia de género:
La administración se hará cargo del alquiler, con un máximo de 1.000 euros mensuales.
- Ayudas a personas vulnerables:
Se prevén ayudas al alquiler por 250 euros para personas con pocos recursos.
Se destina 7.000 millones de euros
Al Plan Estatal se le ha dado una partida de 7.000 millones de euros, presupuesto que es superior al de los fondos europeos y triplica los fondos del anterior plan.
El 60% de la inversión procede del Gobierno, mientras que el 40% restante corresponde a la aportación de las comunidades autónomas, a las que se les dará más dinero para el desarrollo de políticas públicas que garanticen inmuebles más asequibles y protegidos, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Recuerda que con tu certificado digital puedes realizar numerosos trámites ante las administraciones públicas, de forma ágil y fácil.
