El certificado energético de una vivienda, actualmente, es obligatorio en España, por lo que no puede salir al mercado si no dispone del mismo. Al entrar en vigor en 2013, hay propietarios que todavía no han tenido que solicitarlo.
Si quieres alquilar o vender una casa, vas a necesitar un certificado de eficiencia energética. Te contamos para qué sirve y cómo conseguirlo.
¿Qué es un Certificado Energético?
El certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que nos dice la demanda de energía que tendrá un inmueble cuando esté siendo usado, calculando el consumo energético que cada edificio o vivienda necesita durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Teniendo en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente.
Este requisito entró en vigor con la Ley 8/2013 de 26 de junio, la cual estableció el certificado energético de la vivienda como obligatorio para la venta o alquiler de cualquier inmueble. No disponer de este certificado energético, se considera una infracción sancionada con multa entre 300 y 600 euros.
Esta es una medida de carácter europeo que muestra cuál es el consumo energético que tiene el inmueble en relación con electricidad, gas y otros suministros, detallando todos los datos recogidos en función de una escala, que puede ir desde el nivel A en verde más oscuro, el más eficiente; hasta el nivel G, en rojo, el menos eficiente.
¿Qué indica el Certificado Energético?
Esta es una medida de carácter europeo que muestra cuál es el consumo energético que tiene el inmueble en relación con electricidad, gas y otros suministros, detallando todos los datos recogidos en función de una escala, que puede ir desde el nivel A en verde más oscuro, el más eficiente; hasta el nivel G en rojo, el menos eficiente.
En gran medida dependerá de la eficiencia energética, la cantidad de energía que vas a necesitar para calentar o enfriar la vivienda en la que vas a vivir. Por eso, el certificado de eficiencia energética nació para favorecer a aquellos edificios con una alta eficiencia energética, ya que éstos van a necesitar menos recursos y, por tanto, son aliados para mantener un mundo más sostenible.
Si no te encuentras en alguna de las siguientes excepciones, el notario exigirá el certificado energético como parte de la documentación obligatoria para formalizar una compraventa:
- Edificios y monumentos protegidos oficialmente.
- Edificios religiosos y de culto.
- Edificios con una superficie útil inferior a 50 m².
- Casas de aperos.
- Edificaciones que deban permanecer abiertas.
- Construcciones provisionales con menos de dos años desde su fabricación.
- Edificios o partes de edificios cuyo uso sea inferior a cuatro meses anuales y que resulte en un consumo de energía inferior al 25% del previsto por su utilización durante la totalidad del año.
¿Cómo se tramita el Certificado Energético?
Para obtener el certificado energético, el propietario deberá realizar una solicitud mediante una empresa o arquitecto autorizado y este será el encargado de realizar los cálculos que califican energéticamente el inmueble.
Finalmente, se expedirá el certificado de eficiencia energética, con los datos avalados por el especialista, y el registro ante el organismo competente una vez obtenido, que será un requisito indispensable para su validez.
El precio para la certificación energética es variable dependiendo del tipo de inmueble, su tamaño y su ubicación.
Conseguir el certificado energético es un trámite rápido y sencillo. Simplemente, se necesitan 2 pasos:
- Buscar un técnico certificador autorizado y solicitarle que valore tu vivienda. Éste realizará las mediciones e introducirá los datos en un programa informático que le aportará la calificación energética, que te entregará en un documento.
- Registrar el certificado: Una vez que tienes el documento, debes registrarlo en el organismo de tu Comunidad Autónoma para que conste oficialmente. El registro lo puedes realizar tú mismo, solamente necesitarás disponer de un certificado digital y acceder a la Sede Electrónica de tu Comunidad Autónoma. Si aún no lo tienes, puedes conseguirlo en minutos con CertificadoElectronico.es. Es un servicio de emisión de certificados digitales por vídeo identificación, lo que significa que no tendrás que identificarte presencialmente en ninguna oficina, y puedes estar usando tu certificado al momento.
Una vez registrado y aprobado, la etiqueta energética oficial será expedida.
En conclusión, conseguir un certificado energético es un proceso sencillo que no debe causarte mayor problema. Solamente debes asegurarte de acceder a la Sede Electrónica de tu Comunidad Autónoma y contar con CertificadoElectronico.es, ahorrándote tiempo y desplazamientos, obteniendo tu certificado digital en unos minutos sin moverte de casa.
